Walutowe kredyty mieszkaniowe we franku szwajcarskim – zagrożenie czy źródło korzyści kredytobiorców?

Abstract

This paper relates to issues of hazard, risk and financial benefits generated by currency mortgage loans in Swiss franc granted in Poland. In particular, the paper focuses on situation of borrowers, especially describing hazards and financial benefits against financing in Polish currency. In the paper, the author presents in details the nature and role of currency mortgage loans in banking sector, as well as characterizes risk types burdening banks and borrowers of CHF loans. Also, the author prepared a comparative model of repayment of mortgage loans as well as investigated financial benefits obtained by Swiss franc borrowers in period 2006–2009 against Polish zloty borrowers.

Niniejszy artykuł dotyczy problematyki zagrożeń, ryzyka oraz korzyści finansow ych generowanych przez walutowe kredyty mieszkaniowe udzielane w Polsce we franku szwajcarskim. W szczególności opracowanie koncentruje się na sytuacji kredytobiorców, w tym na określeniu zagrożeń oraz korzyści osiąganych przez nich na tle finansowania w PLN. W pracy przedstawiono szczegółowo znaczenie i rolę walutow ych kredytów mieszkaniowych w sektorze bankowym, a także scharakteryzowano rodzaje ryzyka obciążającego banki oraz osoby zaciągające kredyty w CHF. Na potrzeby pracy przygotowano model porównawczy spłat y kredytów w CHF i PLN oraz przeprowadzono analizę korzyści finansowych osiąganych przez kredytobiorców zaciągających kredyty frankowe w latach 2006–2009 na tle osób finansujących się w walucie krajowej.