Dopuszczalność ingerencji przez sąd w treść uchwały wspólnoty mieszkaniowej – glosa do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 21 marca 2019 r., sygn. II CSK 62/18 (krytyczna)

Abstract

Przedmiotem glosy są rozważania na temat dopuszczalności uchylenia w części uchwały podjętej przez właścicieli lokali. Regulacja ustawy o własności lokali nie przyjmuje wprost takiego rozwiązania, ale zdaje się ono być dopuszczalne na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. Nie jest jednak możliwa ingerencja sądu w treść uchwały, jako oświadczenia woli ogółu właścicieli lokali, a więc wielostronnej czynności prawnej. Tylko wspólnota mieszkaniowa może zmodyfikować treść własnego oświadczenia woli, toteż co do zasady częściowe uchylenie uchwały należy uznać za niedopuszczalne.